현행「주택법」은 16층 이상 공동주택만 안전점검을 실시하도록 규정하고 있어 사각지대에 놓인 15층 이하 공동주택에 대한 안전점검이 제대로 이뤄지지 않고 있다.  

그 결과 지난 7월 24일 지하기둥 균열 발생으로 큰 문제가 되었던 광주광역시 북구 평화맨션의 사례처럼 15층 미만인 공동주택은 자체 점검 수준에서 안전점검이 이루어지고 있는 상황이다.  

실제로 16층 이상의 공동주택에 대해서만 대통령령으로 정하는 자로 하여금 안전점검을 실시하도록 규정한 반면, 15층 이하의 공동주택에 대하여는 일정한 자격요건을 갖춘 자의 안전점검 실시를 의무화하지 않아 안전점검의 실효성 문제가 제기되고 있는 실정.

특히, 우리나라는 2013년 연말 기준으로 현재 약 900만호 이상의 공동주택이 있으며 그 중 20년 이상 된 노후 공동주택이 200만호를 넘어서고 있고 앞으로도 급속히 증가할 것으로 예상된다.  

이에 주승용 의원은 15층 이하의 공동주택에 대해서도 사용연수, 세대수, 안전등급, 층수 등을 감안하여 대통령령으로 정하는 공동주택에 대하여는 일정한 자격요건을 갖춘 자로 하여금 안전점검을 실시하도록 하는 「주택법」일부개정법률안을 대표발의 한 것이다.  

주승용 의원은 “안전이 최고의 화두가 되고 있는 상황에서 층수를 기준으로 안전점검을 실시하는 것은 전형적인 탁상행정이다.”며, “제2, 제3의 평화맨션 사태가 발생하지 않도록 공동주택의 안전점검 대상 확대와 함께 정기점검 강화, 전문가 및 전문기관의 자격조건 강화, 공동주택 구조안전에 관한 기준과 상세 매뉴얼 개선 등을 위해서도 더욱 관심 갖고 노력하도록 하겠다.”고 밝혔다.