3년마다 안전점검을 해야 하는 대규모 건축물과는 달리 소규모 건축물의 경우, 건축물 소유자의 점검의무 규정이 없어 소유자의 의지가 없으면 안전관리가 소홀할 수 밖에 없었다.  그러나, 최근 재개발․재건축 해제지역이나 주거환경개선사업 구역 등 도시 한복판에 남아있는 소규모 노후 건축물들이 주민들의 안전을 위협하는 경우가 많아지는 추세이다. 

 

이에 따라 서구는 직권으로 안전점검을 실시할 수 있는 관계법령을 근거로 40년이상 경과한 건축물 중 3층이하, 연면적 200㎡이하인 민간건축물 총 400여개동을 대상으로 무상 안전점검을 실시한다.

 

1차로 건축전문가가 직접 현장을 방문해 육안으로 점검을 실시하고,  ‘소규모 노후건축물 안전점검표’에 따라 5단계로 안전등급(우수, 양호, 보통, 미흡, 불량)을 결정하고, 경미한 사항은 시정조치할 계획이다.

 

미흡․불량 등급을 받은 건축물에 대해서는 소규모 노후건축물 점검 매뉴얼에 따라 건축물관리 점검기관에 의뢰해 구조 안전, 화재 안전, 에너지 성능 등에 대한 2차 점검을 실시한다.

 

점검결과 보수․보강 등이 필요한 건축물은 소유자가 조치를 취할 수 있도록 점검결과를 안내하고, 긴급조치가 필요하면 사용제한, 사용금지 등의 행정조치도 취할 계획이다.  안전점검과 관련된 기타 문의사항은 서구청 사고수습지원과(☏360-4796)로 연락하면 자세하게 안내받을 수 있다.

 

서구청 사고수습지원과장은 “추가로 점검을 희망하는 건축물 소유자나 관리자는 사고수습지원과로 신청 가능하다”며 “소규모 노후건축물 안전관리에 대한 주민들의 적극적인 참여를 유도하여 안전하고 쾌적한 주거환경 조성에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

 

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